Σοφίτα: σχεδιασμός της σοφίτας, επανεξοπλισμός των χώρων και τα χαρακτηριστικά των χώρων σε μια πολυκατοικία

Η ιδέα της μετατροπής μιας κρύας σοφίτας σε μια άνετη και ζεστή σοφίτα είναι αρκετά δελεαστική. Συμβαίνει, κατά κανόνα, όταν η ωφέλιμη περιοχή του σπιτιού παύει να είναι επαρκής για τους κατοίκους του και δεν υπάρχει πλέον ελεύθερος χώρος στον ιστότοπο. Επιπλέον, η τιμή της επανεπεξεργασίας είναι πολύ χαμηλότερη από την πλήρη αποσυναρμολόγηση της οροφής και την κατασκευή ενός πλήρους νέου δαπέδου.

Σχέδιο σοφίτας

Για να φτιάξετε μια κατοικημένη σοφίτα, πρέπει πρώτα να δημιουργήσετε το έργο της. Χρειάζεται για να μην καταρρέει η σοφίτα και να διαρκεί πολύ.

Σημείωση!
Συνιστάται να αναθέσετε τέτοιες εργασίες σε ειδικούς.
Πιθανότατα, θα χρειαστεί μερικός μετασχηματισμός του συστήματος δοκών και με σημαντική αλλαγή στη μάζα της υπερκατασκευής, ενίσχυση του θεμελίου και των τοίχων.

Εάν δεν σχεδιάζετε σημαντικές αλλαγές, μπορείτε να κάνετε το έργο μόνοι σας.

Συστήματα Rafter

Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι κατασκευές στέγης οι στέγες χωρίζονται σε δύο βασικούς τύπους.

1. Τα κρεμαστά δοκάρια στηρίζονται απευθείας μόνο στους εξωτερικούς τοίχους του κτιρίου.
2. Πολυεπίπεδα - τα δοκάρια στηρίζονται επίσης στα εσωτερικά τοιχώματα ή πρόσθετα στηρίγματα στα εξωτερικά τοιχώματα. Σε αυτή την περίπτωση, δεν θα είναι δυνατό να δημιουργηθεί ένας ενιαίος χώρος κάτω από την οροφή, επειδή τα στηρίγματα δεν μπορούν να αφαιρεθούν.

Τα ίδια τα δωμάτια στη σοφίτα διαφέρουν ως προς το σχεδιασμό.

1. Η διαφορά της σοφίτας με τη σοφίτα, που έχει συνδυασμένη οροφή, είναι ότι καταλαμβάνει όλο το χώρο και έχει κεκλιμένη οροφή. Οι τοίχοι του συνδυάζονται με τους εξωτερικούς.
2. Ανάλογα που έχουν πλευρικά χωρίσματα μεταξύ του εξωτερικού και του εσωτερικού τοιχώματος.

Στάδια εργασίας

Πριν κάνετε μια σοφίτα στη σοφίτα, θα πρέπει να ακολουθήσετε αυτά τα βήματα.

1. Δημιουργία έργου.
2. Προετοιμασία υλικών και εργαλείων.
3. Έλεγχος και επακόλουθη ενίσχυση, κατά περίπτωση, των φέροντων κατασκευών.
4. Μόνωση οροφής.
5. Ρύθμιση εισόδου.
6. Επιφανειακή επένδυση.

Ανακαίνιση των χώρων

Στην αρχή της εργασίας, πρέπει να μεταμορφώσετε το σύστημα δοκών.

Απαραίτητες ενέργειες

1. Όταν το ύψος του χώρου της σοφίτας είναι αρκετό για να εξοπλίσει τη σοφίτα, η οροφή δεν χρειάζεται να αποσυναρμολογηθεί. Απλά πρέπει να εξετάσετε τα δοκάρια. Εάν εντοπίσετε οποιαδήποτε ζημιά σε αυτά, τότε επισκευάστε τα δοκάρια ή αντικαταστήστε τα.
2. Αν η αναφορά σύστημα στέγης σε άριστη κατάσταση, λοιπόν, πριν ζήσεις σοφίτα, χρειάζεται μόνο να στρώσεις το πάτωμα. Για το σκοπό αυτό, τοποθετήστε μόνωση μεταξύ των υστερήσεων. Στη συνέχεια, τοποθετήστε φύλλα OSB, μοριοσανίδες ή σανίδες. Στερεώστε τα με βίδες.
3. Μεταξύ των δοκών, πρέπει επίσης να τοποθετήσετε ένα μονωτικό θερμότητας. Πριν από αυτό, είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθεί η καλωδίωση των επικοινωνιών μηχανικής.
4. Προκειμένου η σοφίτα να έχει αρκετό φυσικό φως, πρέπει να κόψετε ανοίγματα και να τα εξοπλίσετε με μπλοκ παραθύρων.

5. Αυτή τη στιγμή, οι κατασκευαστές παράγουν ειδικούς φεγγίτες με σχέδιο που είναι βολικό για εγκατάσταση σε κεκλιμένα επίπεδα και κοντά στην οροφή.. Η οδηγία συνιστά την τοποθέτηση τέτοιων μπλοκ στο δωμάτιο που δημιουργείται.
6. Τα παράθυρα πρέπει να εγκατασταθούν πριν από την εγκατάσταση της θερμομόνωσης.. Παράλληλα δημιουργούνται και ανοίγματα για πόρτες.
7. Ανάλογα με τις ανάγκες, η οροφή στον τόπο τοποθέτησης των μπλοκ επικαλύπτεται εκ νέου με επίστρωση. Οι αρμοί μεταξύ της οροφής και του πλαισίου σφραγίζονται.
8. Μην ξεχνάτε ότι ο χώρος κάτω από την οροφή πρέπει να αερίζεται.

Μόνωση οροφής

Πριν από τον εξοπλισμό μιας σοφίτας κατοικιών, η οροφή πρέπει να μονωθεί για να δημιουργηθεί ένα υγιές μικροκλίμα και να προστατευθούν τα δομικά στοιχεία.

Για να το κάνετε αυτό, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ορυκτοβάμβακα, αφρό φύλλου ή ψεκασμένο αφρό πολυουρεθάνης.

1. Πριν τη μόνωση ταράτσας, είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθούν οι απαραίτητες επικοινωνίες μηχανικής.. Τα ηλεκτρικά καλώδια, οι σωλήνες θέρμανσης κ.λπ., τοποθετούνται καλύτερα σε ειδική αυλάκωση.
2. Ο θερμομονωτήρας πρέπει να τοποθετηθεί σφιχτά, δεν πρέπει να αφήνονται ρωγμές και κοιλότητες.
3. Από κάτω και πάνω από τη μόνωση, τοποθετείται στεγανοποίηση μεμβράνης, στερεωμένη με βραχίονες στα κούτσουρα.

Σημείωση!
Τα πάνελ μεμβράνης πρέπει να επικαλύπτονται, το πλάτος επικάλυψης πρέπει να είναι 10 cm.
Μην τεντώνετε τη μόνωση.

4. Περαιτέρω, οι τοίχοι είναι επενδυμένοι με φύλλα OSB ή GKL, όλες οι αρθρώσεις είναι κολλημένες. Όταν είναι διατεταγμένη μια σοφίτα ή μια σοφίτα οικιστικού τύπου, μια τέτοια λεία και ομοιόμορφη επιφάνεια είναι ιδανική για εργασίες πρόσοψης.

Έξοδος στη σοφίτα

Εξοπλίζοντας το δωμάτιο κάτω από την οροφή, πρέπει να το κάνετε άνετο να ανεβείτε σε αυτό. Αυτό απαιτεί μια σκάλα.

Υπάρχουν διάφορες επιλογές εδώ.

1. Μερικές φορές τοποθετούνται ανοιχτές σκάλες του δρόμου που οδηγούν σε βεράντα ή μπαλκόνι. Ωστόσο, στη συντριπτική πλειοψηφία των περιπτώσεων κατασκευάζονται εσωτερικές σκάλες.
2. Όσον αφορά το σχέδιο, πριν φτιάξετε τον δεύτερο όροφο από τη σοφίτα, η καλύτερη επιλογή είναι να φτιάξετε μια σπειροειδή ή σταθερή σκάλα κατά τη διάρκεια της πτήσης από ξύλο.

Αντιμετωπίζοντας έργα

Το λεπτό φινίρισμα της σοφίτας συνίσταται στη διακοσμητική επένδυση του δαπέδου και στους επικλινείς τοίχους της.

Όλα εξαρτώνται από τη φαντασία σας.

1. Οι τοίχοι μπορούν να καλυφθούν με ταπετσαρία ή διακοσμητικό σοβά.
2. Πολλοί ιδιοκτήτες προτιμούν να καλύπτουν τη σοφίτα με ξύλινη ή πλαστική σανίδα. Αυτή η επένδυση φαίνεται οργανική και ελκυστική.
3. Εάν τα δοκάρια του δαπέδου ή τα δοκάρια παραμένουν προεξέχοντα, μπορούν να διακοσμηθούν, για παράδειγμα, με βαφή ή χρώση και στη συνέχεια βερνίκωμα.

Σημείωση!
Όταν η σοφίτα είναι οικιστική, όταν επιλέγετε υλικά επένδυσης, λάβετε υπόψη ότι δεν πρέπει να δημιουργούνται μεγάλα φορτία εξαιτίας τους.
Με βάση αυτό, τα βαριά φινιρίσματα από την επιλεγμένη σειρά θα πρέπει να εξαιρεθούν.

4. Το δάπεδο μπορεί να καλυφθεί με φύλλα OSB και στη συνέχεια να τοποθετηθεί λινέλαιο ή laminate πάνω τους.

Τι μπορεί να γίνει σε μια πολυκατοικία

Η σοφίτα μπορεί κάλλιστα να γίνει χώρος διαβίωσης για τους κατοίκους των πολυκατοικιών.

Σύμφωνα με το άρθρο Νο. 36 της LCD της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η σοφίτα είναι η κοινή ακίνητη περιουσία των ιδιοκτητών διαμερισμάτων σε πολυώροφα κτίρια.

Με βάση αυτό, πριν αναλάβετε την ιδιοκτησία του χώρου της σοφίτας, πρέπει να πληροίτε τις ακόλουθες προϋποθέσεις.

1. 100% γραπτή έγκριση για την ανακατασκευή του χώρου κάτω από τη στέγη από όλους τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων.
2. Λήψη των απαραίτητων αδειών για τη σύνδεση των χώρων με στεγαστικούς συνεταιρισμούς, ενώσεις ιδιοκτητών κατοικιών.
3. Αφού ολοκληρωθούν οι εργασίες κατασκευής και η εγκατάσταση γίνει αποδεκτή για λειτουργία, κάντε τις απαραίτητες αλλαγές στα διοικητικά και τεχνικά έγγραφα.
4. Στη συνέχεια έρχεται η ίδια η εγγραφή στην κυριότητα της σοφίτας, δηλαδή η εγγραφή του δικαιώματος κυριότητας.

Είναι επίσης δυνατή η απόκτηση σοφίτας για ενοικίαση ή επείγουσα μη έγκαιρη χρήση.

Τότε απαιτείται το εξής.

1. Λάβετε άδεια ενοικίασης από τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, καθώς και από τον HOA ή τον οικιστικό συνεταιρισμό.
2. Συνάψτε μίσθωση στη σοφίτα και καταχωρίστε την.
3. Λάβετε πράξη για τον επανεξοπλισμό των χώρων (αφού έχει ανακατασκευαστεί).
4. Κάντε αλλαγές στη διοικητική και τεχνική τεκμηρίωση.
5. Να γίνουν τροποποιήσεις στη σύμβαση μίσθωσης, με μεταγενέστερη εγγραφή τους.

Πρέπει να ξέρετε, πριν αποκτήσετε την κυριότητα της σοφίτας, ότι πολλά θέματα έχουν τους δικούς τους κανονισμούς.Έτσι, στη Μόσχα, μπορείτε να γίνετε ιδιοκτήτης αυτών των χώρων, με βάση τις διατάξεις του τοπικού νόμου αριθ. 50 «Σχετικά με τη διαδικασία προετοιμασίας και έκδοσης αδειών για νέα κατασκευή ή ανακατασκευή εγκαταστάσεων στη Μόσχα».

Αφού αποκτήσετε το σοφίτα μιας πολυκατοικίας, μπορείτε να βασιστείτε στη μετατροπή του σε σοφίτα.

συμπέρασμα

Η μετατροπή μιας μη θερμαινόμενης σοφίτας σε μια ζεστή και άνετη σοφίτα είναι πολύ πιο εύκολη και φθηνότερη από την κατασκευή ενός πλήρους πρόσθετου ορόφου. Σε αυτή την περίπτωση, θα κάνετε χωρίς την πλήρη αποσυναρμολόγηση της οροφής. Θα χρειαστεί μόνο να μονώσετε τις εσωτερικές επιφάνειες του δωματίου, να τοποθετήσετε παράθυρα και να τοποθετήσετε μια άνετη σκάλα.

Όταν παρακολουθείτε το βίντεο σε αυτό το άρθρο, θα λάβετε πολύ πιο χρήσιμες πληροφορίες για το θέμα του.

Σας βοήθησε το άρθρο;