Επισκευή μαλακής οροφής. Σημάδια βλάβης. Προπαρασκευαστικές εργασίες. Απαιτήσεις. Μέτρα πρόληψης

Επί του παρόντος, οι σύγχρονες τεχνολογίες καθιστούν το έργο των στεγών πολύ λιγότερο επίπονο. Σε αυτό το άρθρο, θα μάθετε για την εγκατάσταση και την επισκευή μιας μαλακής οροφής, τα στάδια της εργασίας και επίσης θα εξοικειωθείτε με τη λίστα όλων των απαραίτητων υλικών.

Αρχικά, πρέπει να σημειωθεί ότι μια επιπόλαιη στάση απέναντι στο κράτος μαλακή οροφή τελειώνει με διόγκωση και ξεφλούδισμα των υλικών στέγης, που τελικά οδηγεί σε διαρροές.

Και αν δεν ξεκινήσετε αμέσως τις επισκευές μαλακής στέγης, τότε στο μέλλον θα πρέπει να επαναλάβετε ολόκληρη την οροφή ή μέρος της ξανά. Ωστόσο, αξίζει να δώσετε προσοχή στο γεγονός ότι είναι καλύτερο να επισκευάζετε την οροφή σε ξηρό καιρό σε θερμοκρασία -5ΜΕ.

Σημάδια βλάβης

Τα ελαττώματα στη μαλακή οροφή εμφανίζονται κατά τη μακροχρόνια λειτουργία της οροφής. Ακολουθούν μερικά σημάδια ζημιάς στην οροφή:

• Πρώτον, η ορατή αποκόλληση του υλικού στέγης στους αρμούς.
• Δεύτερον, πρέπει να δοθεί προσοχή στις ρωγμές και τις κοιλότητες που συγκρατούν το νερό.
• Τρίτον, εάν υπάρχουν σημεία όπου το νερό λιμνάζει σε μια κατασκευή όπως π.χ στάνταρ έλασης στέγης, τότε, κατά κανόνα, υπάρχει σήψη της οροφής, εμφάνιση μυκήτων, βρύων, καθώς και συσσώρευση φύλλων και άλλων υπολειμμάτων σε αυτά τα μέρη.
• Το τέταρτο σύμπτωμα μιας δυσλειτουργίας είναι η εμφάνιση φυσαλίδων, οι οποίες σχηματίζονται λόγω της εισόδου υγρασίας κάτω από το υλικό στέγης.
• Υπάρχουν και άλλες ορατές ζημιές, όπως γρατζουνιές, συνέπειες κακής κατασκευής κ.λπ.
• Μην ξεχνάτε ότι η εκτίμηση για την επισκευή μιας μαλακής οροφής αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της εργασίας. Θα προειδοποιήσει για περιττές δαπάνες και θα σώσει τα οικονομικά σας.

Προπαρασκευαστικές εργασίες

Πριν ξεκινήσετε την εργασία, είναι απαραίτητο να καθαρίσετε την επιφάνεια από υπολείμματα, μύκητες και σκόνη. Στη συνέχεια αφαιρέστε το στρώμα της παλιάς μαστίχας και στεγνώστε καλά την κατεστραμμένη περιοχή.

Περαιτέρω, σύμφωνα με τα σημάδια μιας δυσλειτουργίας, ξεκινήστε την επισκευή της μαλακής οροφής.

Μέθοδοι αντιμετώπισης προβλημάτων:

1. Όταν επισκευάζετε μια στέγη με μαλακή οροφή με τα χέρια σας, απαιτείται κρύα ή ζεστή μαστίχα. Εάν υπάρχουν οιδήματα, τότε πρέπει να ανοίγονται με σταυροειδή τομή. Αυτό επιτρέπει στις διαρροές να στεγνώσουν καλά.

Στη συνέχεια, θα πρέπει να καθαρίσετε το εσωτερικό της επικάλυψης από παλιά μαστίχα και βρωμιά, στη συνέχεια να καλύψετε με μια νέα στρώση μαστίχας και να σφραγίσετε τις κατεστραμμένες περιοχές με ένα έμπλαστρο, οι άκρες του οποίου πρέπει να εφαρμόζουν σφιχτά στη βάση.

Το επόμενο στάδιο της εργασίας είναι η ανάγκη να καλύψει το έμπλαστρο με ένα επιπλέον στρώμα μαστίχας.

Με τον ίδιο τρόπο αντικαθίσταται η μαλακή στέγη σε σημεία με κενά και ρωγμές.

2. Υπάρχει ένας άλλος τρόπος επισκευής - κεφάλαιο. Είναι πιο ακριβό από αυτό που περιγράφηκε παραπάνω, καθώς περιλαμβάνει την πλήρη αφαίρεση του παλιού στρώματος στέγης και στη συνέχεια η επιφάνεια στεγνώνει. Εάν είναι απαραίτητο, επισκευάζεται η επίστρωση και ακολουθεί η εφαρμογή νέας επίστρωσης. Η γενική επισκευή είναι μια πολύ δαπανηρή μέθοδος λόγω του επίπονου κόστους αποκοπής της παλιάς στρώσης, της περαιτέρω απόρριψής της και της διατήρησης της ίδιας της οροφής από διαρροές κατά τη διάρκεια της εργασίας.

Απαραίτητη προϋπόθεση για την ποιότητα της εργασίας

Η κύρια απαίτηση για την κατασκευή μιας κατοικίας είναι η πιο αποτελεσματική μόνωση μιας μαλακής οροφής, η οποία ελαχιστοποιεί την απώλεια θερμότητας μέσω της οροφής κατά την κρύα εποχή.

Υπάρχει μια μεγάλη ποικιλία υλικών που σας επιτρέπουν να πραγματοποιήσετε πλήρως τη μόνωση της μαλακής οροφής. Η πιο κοινή μόνωση μαλακής οροφής είναι ο αφρός.

Οι θερμομονωτικές του ιδιότητες είναι απολύτως αδιαμφισβήτητες, εκτός αυτού, έχει ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα - την τιμή. Αυτό είναι ένα πολύ προσιτό υλικό που θα εξοικονομήσει το κόστος σας.

Η μόνωση για μαλακές στέγες δεν πρέπει να έχει πυκνότητα μεγαλύτερη από 250 kg / m³για να μειώσετε το φορτίο στο πάτωμα.

Μέτρα πρόληψης

Όπως προαναφέρθηκε, οι μεγάλες επισκευές είναι δαπανηρές, επομένως είναι απαραίτητο να ληφθούν προληπτικά μέτρα που θα στοχεύουν στην προστασία της μαλακής οροφής της οροφής και θα αποφεύγουν τις πρόωρες επισκευές.

Ωστόσο, ο κ.

Τι πρέπει να γίνει για να παραμείνει η οροφή ασφαλής και αβλαβής για μεγάλο χρονικό διάστημα;

1. Πρώτα απ 'όλα, αξίζει να θυμόμαστε ότι εάν η οροφή έχει κλίσεις, τότε με την πάροδο του χρόνου είναι σε θέση να κρεμούν κάτω από υπερβολικό φορτίο. Αυτό συμβαίνει για δύο λόγους. Το πρώτο είναι ότι το φορτίο μπορεί να οφείλεται στα βαριά στοιχεία της μαλακής οροφής. Ένας άλλος λόγος είναι η συνεχής υγρασία, η οποία συμβάλλει στη φθορά των δοκών που στηρίζουν την οροφή.
2. Εξάλειψη της βρωμιάς και των υπολειμμάτων που επικάθονται στην οροφή, φέρνουν υγρασία μαζί τους και έτσι διατηρούν την υγρασία. Το νερό που ρέει κάτω από πλαγιές ή κάτω σωλήνες ξεπλένει το μεγαλύτερο μέρος της βρωμιάς, αλλά δεν το εξαφανίζει εντελώς, επομένως πρέπει να καθαρίσετε μόνοι σας την οροφή.
3. Το τακτικό ξέβγαλμα της οροφής με πίδακα καθαρού νερού από σωλήνα υπό πίεση συμβάλλει στη μεγάλη διάρκεια ζωής της οροφής. Μετά το πλύσιμο, είναι απαραίτητο να ψεκάσετε την οροφή με μια χημική σύνθεση που καταστρέφει τη μούχλα. Αξίζει να δώσετε ιδιαίτερη προσοχή σε περιοχές στη σκιά. Αρκεί να πλένετε την οροφή μία φορά το χρόνο.
4. Εάν η περιοχή έχει υψηλή υγρασία, τότε θα απαιτηθούν πρόσθετα μέτρα για την προστασία της οροφής. Για αυτό, μια απλή μέθοδος είναι καλή, στην οποία στην επάνω σειρά πλακιδίων, μια λωρίδα ψευδαργύρου είναι καρφωμένη στην κορυφή (περιοχή κορυφογραμμής). Η καθορισμένη προληπτική υποδοχή δεν είναι δύσκολη για τους ιδιοκτήτες του σπιτιού. Αλλά αν η οροφή είναι κεραμωμένη ή καλυμμένη με σχιστόλιθο, τότε είναι καλύτερο να καρφώσετε μια λωρίδα χαλκού.Σε επαφή με το νερό της βροχής, το μέταλλο απελευθερώνει μια χημική ουσία που απαιτείται για να αποτρέψει την ανάπτυξη μούχλας.
5. Το χειμώνα, πρέπει να καθαρίσετε την οροφή από παγάκια και στρώματα πάγου, να την επεξεργαστείτε με μια ειδική χημική σύνθεση που εμποδίζει το σχηματισμό πάγου
6. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι τα δέντρα που βρίσκονται κοντά στο σπίτι όχι μόνο δημιουργούν άνεση το καλοκαίρι, δίνοντας μια ευχάριστη σκιά, αλλά φράζουν και τις αποχετεύσεις. Κατά τη διάρκεια ισχυρών ανέμων, κλαδιά σπάνε και φράζουν την αποχέτευση. Το φθινόπωρο, τα φύλλα που πέφτουν στη στέγη την αποχρωματίζουν. Και η σκιά από τα δέντρα συμβάλλει στο σχηματισμό μούχλας και βρύων. Για να αποφύγετε αυτά τα προβλήματα, είναι απαραίτητο να κόψετε τα κλαδιά που κρέμονται πάνω από την οροφή. Η απόσταση μεταξύ της κορώνας του δέντρου και της στέγης πρέπει να είναι τουλάχιστον 1 μέτρο. Σε αυτή την απόσταση, τα κλαδιά δεν θα παρεμβαίνουν στον ήλιο, ο οποίος θα ζεστάνει καλά την οροφή, γεγονός που θα εξασφαλίσει την καταπολέμηση της μούχλας, των μυκήτων και των βρύων.

Η επισκευή της οροφής εξαρτάται από τις δυνατότητές σας, από τις οποίες ακολουθεί η περαιτέρω οργάνωση των εργασιών.

Εάν επικοινωνήσετε με κατασκευαστικές εταιρείες, κατά κανόνα, χωρίζουν πάντα τους τιμοκαταλόγους τους σε μεγάλες επισκευές, δηλαδή την πλήρη αντικατάσταση της παλιάς στέγης και της τρέχουσας, η οποία δεν απαιτεί την αποσυναρμολόγηση του παλιού χαλιού στέγης.

Η τρέχουσα επισκευή περιλαμβάνει τους ακόλουθους τύπους εργασιών:

1. Επισκευή της παλιάς επίστρωσης
2. Αντικατάσταση αποχετεύσεων (χοάνες υδροληψίας) ή αναθεώρησή τους
3. Άνοιγμα σημείων διόγκωσης της επιφάνειας
4. Αντικατάσταση γείσων, πρανών ή αποκατάστασή τους
5. Επισκευή οροφής με οδηγό

Πολλοί οργανισμοί αρνούνται να επισκευάσουν περιοχές μαλακής στέγης, επικαλούμενοι το γεγονός ότι αυτό δεν οδηγεί σε ποιοτικό αποτέλεσμα.Όπως έχει δείξει η πρακτική εμπειρία τέτοιων εργασιών, ακόμη και μετά την επισκευή, η οροφή εξακολουθεί να παρουσιάζει διαρροές σε πολλά άλλα σημεία.

Κόστος επισκευής

Η καλύτερη ευκαιρία για να προγραμματίσετε και να σκεφτείτε την επισκευή μιας μαλακής οροφής είναι μια εκτίμηση που μπορείτε να λάβετε από οποιαδήποτε κατασκευαστική εταιρεία ή να κάνετε μόνοι σας.

Για να προσδιορίσετε το κόστος των επισκευών, είναι απαραίτητο να αναφέρετε στην εκτίμηση ολόκληρο τον κατάλογο των απαραίτητων εργασιών, καθώς και υλικά και άλλα κόστη.

Για να κάνετε έναν προκαταρκτικό υπολογισμό του κόστους, πρέπει να γνωρίζετε τα αρχικά δεδομένα:

1. Για να υπολογίσετε την περιοχή της οροφής, θα πρέπει να υποδείξετε το μέγεθός της στο σχέδιο ή να σκεφτείτε ένα σχέδιο που να δείχνει όλες τις διαστάσεις
2. Εάν υπάρχουν προεξοχές γείσου, τότε υποδείξτε το μήκος τους
3. Προσδιορίστε το μήκος των συνδέσεων με τα στηθαία, το ύψος και το πάχος των ίδιων των στηθαίων
4. Η παρουσία και ο αριθμός των αξόνων εξαερισμού, καθώς και το μέγεθός τους
5. Η παρουσία άλλων στοιχείων που διέρχονται από την οροφή (σωλήνες, διάμετρος και αριθμός τους)
6. Λάβετε υπόψη την κατάσταση της επισκευασμένης επιφάνειας της οροφής επισυνάπτοντας φωτογραφίες
7. Είναι καλό να σκεφτείτε και να υποδείξετε το σύμπλεγμα των απαραίτητων κατά τη γνώμη σας εργασιών που θα πραγματοποιηθούν στην οροφή
8. Φροντίστε να λάβετε υπόψη τις επιθυμίες του υλικού στέγης που θέλετε να χρησιμοποιήσετε για την επισκευή της στέγης σας.

Έτσι, ο κατάλογος που αντικατοπτρίζει την εκτίμηση: επισκευή μαλακής οροφής, εκτέλεση των απαραίτητων εργασιών ανάλογα με τη ζημιά και τις επιθυμίες του ιδιοκτήτη έως την επιλογή των υλικών για επισκευή.

Σας βοήθησε το άρθρο;