Ο ίδιος ο ημιώροφος θεωρείται ένα από τα υποείδη της εντοιχισμένης γκαρνταρόμπας, η οποία κρέμεται σχεδόν στο ταβάνι του δωματίου, κυρίως της κουζίνας. Επιτρέπεται να αγγίζετε τον ημιώροφο κατά την ανακατασκευή ενός διαμερίσματος ή ενός δωματίου, καθώς πολλοί ιδιοκτήτες θα ήθελαν το δωμάτιο να φαίνεται πιο ευρύχωρο τουλάχιστον εξωτερικά. Υπάρχει όμως ένα σημαντικό ερώτημα που ενδιαφέρει όσους αποφασίζουν να κατεδαφίσουν ημιώροφους - είναι δυνατόν να κατεδαφιστούν, χωρίς έγκριση ή όχι;
Πώς να συντονίσετε τη διάταξη των ημιώροφων στο διαμέρισμα;
Όσον αφορά τον συντονισμό της διάταξης των ημιώροφων στα διαμερίσματα, μπορούμε να πούμε το ίδιο πράγμα με την εγκατάσταση συνηθισμένων εντοιχιζόμενων ντουλαπιών.Εάν κατά την κατασκευή τους δεν σχεδιάζεται με οποιονδήποτε τρόπο κοπή ή κατεδάφιση τοίχων, τότε τίποτα δεν χρειάζεται να συμφωνηθεί με τη ΔΔΠ. Το ίδιο ισχύει και για τους ελέγχους στέγασης. Σε περίπτωση που έχει ήδη εγκατασταθεί ένα τέτοιο ντουλάπι και ο ιδιοκτήτης ανησυχεί για το πόσο νόμιμο είναι, τότε η απάντηση είναι η ίδια - δεν χρειάζεται να ανησυχείτε. Δεδομένου ότι εάν ο ημιώροφος εγκατασταθεί σε κατοικημένη περιοχή χωρίς να παραβιάζεται η διάταξή του, οι πόρτες δεν επεκτάθηκαν ή οι τοίχοι καταστράφηκαν, τότε δεν παρατηρείται τίποτα παράνομο σε μια τέτοια εγκατάσταση.
Ημιώροφος και ανάπλαση των χώρων
Ανακατασκευή σημαίνει ότι η διάταξη των χώρων και η διάταξη που υπάρχει ήδη τη δεδομένη στιγμή θα αλλάξει κατά κάποιο τρόπο. Ως αποτέλεσμα της ανακατασκευής του διαμερίσματος, η κατάσταση θα είναι διαφορετική σε σύγκριση με αυτή που καταγράφεται στην τεχνική τεκμηρίωση της ΔΔΠ. Σε περίπτωση που, κατά τη διάρκεια των εργασιών επισκευής, επηρεαστούν ή αφαιρεθούν εντελώς οποιεσδήποτε μεμονωμένες εγκαταστάσεις που αναφέρονται στα έγγραφα ΔΔΠ, αυτό θα θεωρηθεί ως ανάπλαση.
Αυτά τα πράγματα πρέπει να συμφωνηθούν. Ξεχωριστοί χώροι είναι:
- δωμάτια (οικιστικά και μη)·
- δωμάτια κουζίνα?
- δωμάτια υγιεινής?
- ντουλάπια?
- διάδρομοι?
- Εντοιχισμένα έπιπλα.
Δωμάτια, διάδρομοι και μπάνια - φυσικά. Ωστόσο, τα πράγματα είναι λίγο διαφορετικά με τα εντοιχισμένα έπιπλα. Τα εντοιχισμένα έπιπλα περιλαμβάνουν όχι μόνο ντουλάπια που βρίσκονται κατά μήκος των τοίχων. Στα εντοιχισμένα έπιπλα ανήκουν και οι ντουλάπες και οι ντουλάπες, καθώς και οι ημιώροφοι. Ωστόσο, δεν αντικατοπτρίζονται όλα στα έγγραφα ΔΔΠ. Οι ημιώροφοι δεν αναγράφονται στα σχέδια.Τι να κάνετε λοιπόν με τους ημιώροφους εάν σχεδιάζεται ανάπλαση; Είναι δυνατόν να θεωρηθεί ότι πραγματοποιείται ανάπλαση εάν αποσυναρμολογηθούν ή, αντίθετα, τοποθετηθούν οι ημιώροφοι;
Επιτρέπεται η κατεδάφιση του ημιώροφου χωρίς έγκριση;
Ο ημιώροφος αναφέρεται στον τύπο των εντοιχιζόμενων επίπλων, ένα μικρό ντουλάπι που είναι τοποθετημένο κοντά στην οροφή. Ένα τέτοιο σχέδιο είναι πολύ συχνά αρχικά διαθέσιμο σε διαμερίσματα κατοικιών, αλλά δεν τα χρησιμοποιούν όλοι οι ιδιοκτήτες. Εξαιτίας αυτού, οι ιδιοκτήτες συχνά αποφασίζουν να τα αποσυναρμολογήσουν. Αλλά δεν γνωρίζουν όλοι αν αυτό ισχύει για την ανάπλαση ή όχι. Σε αυτήν την περίπτωση, μπορούμε να επιστρέψουμε στο γεγονός ότι οι ημιώροφοι δεν αναφέρονται στα έγγραφα ΔΔΠ. Επομένως, ό,τι συμβαίνει σε αυτούς επίσης δεν θα σταθεροποιηθεί σε αυτά. Κατά συνέπεια, κάθε ιδιοκτήτης των χώρων μπορεί ήρεμα, χωρίς να ανησυχεί ότι θα παραβεί το νόμο, να κατεδαφίσει ή να στήσει ημιώροφο στο διαμέρισμά του.
Σας βοήθησε το άρθρο;