Πολλά είναι τα χρόνια προβλήματα στις οικιακές στεγαστικές και κοινοτικές υπηρεσίες. Ένα από τα τυπικά και πανταχού παρόντα προβλήματα είναι η διαρροή στέγης σε μια πολυκατοικία. Λόγω του τι μπορεί να εμφανιστεί και ποιοι είναι οι τρόποι εξάλειψής του για διάφορους τύπους επικαλύψεων - αργότερα στο άρθρο.
Είναι σαφές ότι το πρόβλημα των διαρροών απασχολεί τους κατοίκους των επάνω ορόφων. Κάποιοι όμως από αυτούς δεν το συναντούν ποτέ, κάποιοι σπάνια και για κάποιους το νερό στάζει από το ταβάνι σχεδόν συνεχώς.
Ποιος μπορεί να είναι ο λόγος που η οροφή έχει διαρροή; Μπορεί να συνοψιστεί σε μια φράση: παραβίαση του χαλιού στέγης. Αλλά μπορεί να συμβεί με διαφορετικούς τρόπους.
Αλλά, σε κάθε περίπτωση, μέχρι την πραγματική πηγή των προβλημάτων που Η στέγη σας έχει διαρροή - στις περισσότερες περιπτώσεις, οι επισκευές είναι άχρηστες, καθώς το πρόβλημα μπορεί να μην λυθεί αμέσως, αλλά μπορεί να εμφανιστεί ξανά μετά από αρκετά σύντομο χρονικό διάστημα.
Πού ρέει;
Η αναζήτηση της ζημιάς ξεκινά με μια ανάλυση. Σύμφωνα με τη φύση της εκδήλωσης της διαρροής μπορεί να είναι:
- Καταιγίδα - που εμφανίζεται κατά τη διάρκεια της βροχής ή λίγο μετά από αυτήν
- Χιονισμένα - εμφανίζονται κατά την ενεργό τήξη χιονιού, ωστόσο, μπορούν επίσης να εμφανιστούν λόγω της απόψυξης του κατώτερου στρώματος ως αποτέλεσμα της ανταλλαγής θερμότητας του χιονιού με θερμότερο υλικό στέγης
- "Ξηρό" - εμφανίζονται στη ζεστή και ξηρή εποχή. Προκαλείται από συμπύκνωση στο χώρο της οροφής
- "Τρεμοπαίξιμο" - εμφανίζεται τυχαία, όχι με κάθε βροχόπτωση, και εξαρτάται από άγνωστους παράγοντες. Μπορεί να προκληθεί από μικρορωγμές στο υλικό στέγης, ή βροχόπτωση που πνέει αέρας κάτω από την προεξοχή της οροφής, ακατάλληλη εγκατάσταση στηθαίο
Το επόμενο βήμα θα είναι μια φυσική αναζήτηση για σημεία όπου η οροφή έχει διαρροές. Σε μια επίπεδη στέγη, αυτή η εργασία είναι πιο εύκολη από ό, τι σε μια δίρριχτη - ωστόσο, δεν είναι πάντα πιο επιτυχημένη.
Αρχικά, είναι απαραίτητο, για παράδειγμα, χρησιμοποιώντας μια μεζούρα, να συγκρίνετε τη θέση της διαρροής στο διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο με το αντίστοιχο σημείο στην οροφή.
Συμβουλή! Μπορείτε να κολλήσετε σε ένα πιθανό σημείο διαρροής με τη βοήθεια ορόσημων - φρεάτια πρόσβασης, αγωγούς εξαερισμού, εξόδους για σωλήνες αποχέτευσης
Εάν η βλάβη στο αντίστοιχο σημείο είναι ορατή με γυμνό μάτι, μπορεί να έχει βρεθεί η αιτία. Ίσως - δεδομένου ότι οι επίπεδες στέγες, συνήθως καλυμμένες με υλικά έλασης, είναι μάλλον ύπουλες από αυτή την άποψη.
Κάτω από αυτά, μπορούν να σχηματιστούν φυσαλίδες αέρα, οι οποίες στη συνέχεια σκάνε και αρχίζουν να συσσωρεύουν υγρασία, μεταφέροντάς την αργά στην πλάκα δαπέδου.
Επομένως, ένα έμπλαστρο σε ορατή ζημιά μπορεί να μην λύσει το πρόβλημα - ειδικά εάν το ελάττωμα σχηματίστηκε πριν από πολύ καιρό. Πρέπει να έχει συσσωρευτεί νερό κάτω από τη στεγανοποίηση.
Σε μια κεκλιμένη στέγη, η επιθεώρηση ξεκινά από τη σοφίτα - στο σημείο της υποτιθέμενης διαρροής, μελετούν την κατάσταση της στεγανοποίησης, των δοκών, των δαπέδων και των οροφών. Το μέρος όπου διαρρέει η οροφή μπορεί να εκδηλωθεί με υγρά σημεία, σημάδια μούχλας, σήψη ξύλινων κατασκευών.
Ωστόσο, σε στέγες με καλύμματα λαμαρίνας, δεν είναι επίσης ασυνήθιστο το νερό να ρέει κάτω από ένα ή περισσότερα γειτονικά σημεία, πηγαίνοντας αρκετά μακριά από το σημείο της διαρροής. Στη συνέχεια πραγματοποιείται εξωτερική επιθεώρηση - στην εξωτερική πλευρά της οροφής, ελέγχεται η κατάσταση των συνδέσεων των πλαγιών της οροφής, οι εξόδους διαφόρων επικοινωνιών και το σύστημα αποχέτευσης.
Η συσσώρευση φύλλων και άλλων υπολειμμάτων σε αυτές τις περιοχές μπορεί συχνά να προκαλέσει τη συσσώρευση νερού, το οποίο μπορεί να εισχωρήσει στις αρθρώσεις. υλικό στέγης «αντίστροφο ρεύμα».
Ποια είναι η αιτία εμφάνισης;
Σε πολλές περιπτώσεις, ειδικά αν η βλάβη στην οροφή είναι χρόνια, είναι πολύ δύσκολο να προσδιοριστεί με αξιοπιστία η αιτία της.
Ωστόσο, υπάρχει ένα συγκεκριμένο σύνολο παραγόντων που συμβάλλουν στο γεγονός ότι η οροφή ρέει και ορισμένοι από αυτούς μπορούν να συνεχίσουν τον αντίκτυπό τους στην επισκευασμένη περιοχή και να την καταστήσουν γρήγορα άχρηστη.
Ανάμεσα τους:
- Ημερομηνία λήξης του υλικού στέγης
- Μηχανική βλάβη κατά την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας
- Ζημιά στο προστατευτικό στρώμα του υλικού στέγης κατά την απομάκρυνση του χιονιού, προκαλώντας περαιτέρω τη διάβρωση του
- Παραβίαση της τεχνολογίας στέγης
- Έκθεση σε υγρασία και υπεριώδες φως
- Επιδράσεις ανέμου στα φύλλα των υλικών της επίστρωσης, κάμψη και σχίσιμο τους
- Υψηλές (τόσο από το φως του ήλιου όσο και από αγωγούς αερισμού ή καμινάδες) ή χαμηλές θερμοκρασίες. Τα τελευταία μειώνουν την ελαστικότητα των ελασμένων υλικών και όταν μετακινούνται τμήματα του κτιρίου, αυτά σκάνε
- Εάν ένα γκαζόν είναι διατεταγμένο σε μια επίπεδη στέγη, στέγη, με λάθος εξοπλισμό. Μπορεί να καταστραφεί από τις ρίζες των φυτών
Συμβουλή! Οι κάτοικοι των επάνω ορόφων, ειδικά αν γνωρίζουν ότι η οροφή δεν έχει επισκευαστεί για μεγάλο χρονικό διάστημα και μπορεί να βρίσκεται σε κατάσταση προέκτακτης ανάγκης, αξίζει να ενοχλήσουν το γραφείο συντήρησης κατοικιών για προγραμματισμένο έλεγχο. Δεδομένης της συχνής παραμέλησης των οργανισμών παροχής υπηρεσιών στα καθήκοντά τους, είναι σκόπιμο να παρακολουθούνται οι ενέργειές τους. Μια προγραμματισμένη επιθεώρηση της οροφής θα πρέπει να πραγματοποιείται δύο φορές το χρόνο - την άνοιξη, μετά το τέλος της τήξης του χιονιού και το φθινόπωρο - πριν από την έναρξη της χειμερινής περιόδου. Το πρόβλημα είναι πιο εύκολο να αποφευχθεί πριν ο πιθανός κίνδυνος μετατραπεί σε πραγματική ζημιά.
Πώς να επισκευάσετε;
Φυσικά, η σειρά επισκευής εξαρτάται από την κλίμακα της ζημιάς και από τη φύση τους και από το υλικό της οροφής.Εάν η οροφή είναι κατασκευασμένη από ασφαλτικά υλικά, υπάρχουν δύο επιλογές: τοπικές επισκευές και μεγάλες.
Η πρώτη πραγματοποιείται σε σχετικά φρέσκα επιχρίσματα, όπου το κύριο μέρος της οροφής έχει διατηρήσει την κανονική απόδοση.
Κατά κανόνα, ένα κομμάτι στέγης κόβεται γύρω από το σημείο της ζημιάς με μια εσοχή τουλάχιστον μισού μέτρου. Το προκύπτον "σημείο" είναι γεμάτο με πολυμερή μαστίχα ή υγρό καουτσούκ.
Εάν η επίστρωση έχει χάσει την ελαστικότητά της, κανένα έμπλαστρο δεν θα βοηθήσει εδώ, θα υπάρχουν διαρροές τακτικά και σε διαφορετικά σημεία. Σε τέτοιες περιπτώσεις, μόνο μια πλήρης αντικατάσταση του χαλιού στέγης σώζει, με την παλιά επίστρωση να καθαρίζεται μέχρι το έδαφος.
Οι στέγες από διάφορους τύπους κεραμιδιών συνήθως υποφέρουν από ρωγμές ως αποτέλεσμα θερμικής παραμόρφωσης (διαστολής) στη συμβολή με διάφορα στοιχεία στέγης.
Πριν επισκευή στέγης είναι απαραίτητο να αφαιρέσετε το κατεστραμμένο τμήμα και να ενισχύσετε τη δομή στήριξης - να ενισχύσετε τα δοκάρια συνδέοντάς τα, καθώς και το κιβώτιο, προκειμένου να αποκλειστεί η πιθανότητα μετακίνησης των πλακιδίων.
Οι στέγες από λαμαρίνες υπόκεινται κυρίως στα ίδια προβλήματα.
Επιλύονται ως εξής:
- Σημαντική ζημιά στο φύλλο - πλήρης αντικατάστασή του, σύμφωνα με τη σχετική τεχνολογία
- Σημειακή ζημιά: για μεταλλικά φύλλα - συγκόλληση ακολουθούμενη από σφράγιση με ειδικές πολυμερείς ενώσεις, για σχιστόλιθο - αυτοκόλλητο με ίνες γυαλιού με ειδικό στεγανοποιητικό εμποτισμό
- Διαρροή σε σημεία που βρίσκονται οι συνδετήρες. Κατά κανόνα, σχηματίζεται λόγω φλάντζας κακής ποιότητας, λιγότερο συχνά λόγω σκουριάς της κεφαλής του νυχιού ή της ίδιας της βίδας με αυτοκόλλητη βίδα. Ένα σπασμένο μέρος πρέπει να αντικατασταθεί.Ωστόσο, αυτό είναι συνήθως ένα σημάδι της χρήσης εξαρτημάτων χαμηλής ποιότητας, επομένως θα πρέπει να προετοιμαστείτε για το γεγονός ότι το πρόβλημα θα γίνει κανονικό. Είναι καλύτερα να αντικαταστήσετε όλους τους συνδετήρες εκ των προτέρων.
Είναι σαφές ότι η εξάλειψη των διαρροών οροφής είναι δυνατή ακόμη και στις πιο σοβαρές περιπτώσεις. Ωστόσο, αυτό το επάγγελμα είναι επίπονο και οι "σταγόνες" από το ταβάνι είναι απίθανο να ευχαριστήσουν τους κατοίκους.
Επομένως, πρέπει πάντα να τηρούνται δύο βασικοί κανόνες: να παρακολουθείτε τη σωστή διάταξη της οροφής και στη συνέχεια να παρακολουθείτε τακτικά την κατάστασή της.
Σας βοήθησε το άρθρο;